Logo BIP Logo ePUAP
Biuletyn Informacji Publicznej
herb jednostki
Urząd Gminy Koczała
System eWrota

eWrota
BIPy jednostek organizacyjnych.

Podziały nieruchomości

SPRAWA: 

Podziały nieruchomości

MIEJSCE ZAŁATWIENIA SPRAWY:

Urząd Gminy Koczała,
ul. Człuchowska 27, pokój nr 13,
tel. (059) 8574258, (059) 8574259, wew. 62.

GODZINY PRACY:

poniedziałek 800 – 1600
wtorek 800 -1515

środa - piątek 715-1515

KOMÓRKA ODPOWIEDZIALNA:

Stanowisko ds. gospodarowania mieniem gminy i ochrony środowiska

WYMAGANE DOKUMENTY:

1. Wniosek o podział nieruchomości

-    Wniosek o zatwierdzenie podziału nieruchomości - złożony przez osobę, która ma w tym interes prawny tj. właściciela, użytkownika wieczystego. (art. 93 i 94)

-    Wniosek o zatwierdzenie podziału nieruchomości - złożony przez osobę, która ma w tym interes prawny tj. właściciela, użytkownika wieczystego. (art. 95)   

2.  Załączniki do wniosku:

-    dokument stwierdzający tytuł prawny do nieruchomości, a w przypadku założonej księgi wieczystej odpis z KW lub oświadczenie, o którym mowa w art. 116 ust. 2 pkt. 4 i ust. 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami, przedstawiające aktualny stan wpisów w księdze wieczystej wraz ze  wskazaniem numeru danej księgi.

Oświadczenie – zgodnie z art. 116 ust. 2a cytowanej ustawy - składa się pod rygorem odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych zeznań. Składający oświadczenie jest obowiązany do zawarcia w nim klauzuli następującej treści: ”Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia”. Klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych zeznań.

-    wypis z ewidencji gruntów i budynków oraz kopia mapy ewidencyjnej obejmująca nieruchomość podlegającą podziałowi,

-    wstępny projekt podziału opracowany na kopii mapy zasadniczej w skali (3 egz.) za wyjątkiem podziałów wykonywanych w trybie art. 95

-    decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (w przypadku braku planu miejscowego),

-    pozwolenie wojewódzkiego konserwatora zabytków, w przypadku nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków,

-    opinia techniczna osoby uprawnionej d/s budownictwa - w przypadku, jeżeli przedmiotem podziału jest nieruchomość zabudowana, a proponowany jej podział powodowałby także podział tego budynku (2 egz.),

-    dokumenty potwierdzające poszczególne cele podziału (w przypadkach określonych w art. 95 ustawy o gospodarce nieruchomościami),

-    odpis z rejestru przedsiębiorców (w przypadku spółek prawa handlowego, spółdzielni, przedsiębiorstw).

  1. Po uzyskaniu pozytywnej opinii (w formie postanowienia), co do zgodności proponowanego podziału z ustaleniami planu miejscowego, a w przypadku braku planu miejscowego, co do zgodności z przepisami odrębnymi lub decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, należy dołączyć do wniosku o podział dokumenty określonych w art. 97, ust. 1a, pkt. 5-8 ustawy o gospodarce nieruchomościami, stanowiących podstawę wydania decyzji zatwierdzającej podział tj.:

-    protokół z przyjęcia granic nieruchomości,

-    wykazu zmian gruntowych,

-    wykazu synchronizacyjnego, jeżeli oznaczenie działek gruntu w katastrze nieruchomości jest inne niż w księdze wieczystej,

-    mapy z projektem podziału

 

Przedmiotowe dokumenty sporządza jednostka wykonawstwa geodezyjnego na zlecenie wnioskodawcy –dokumenty te podlegają przyjęciu do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.

OPŁATY:

Zwolnione z opłaty skarbowej

TERMIN I SPOSÓB ZAŁATWIENIA SPRAWY:

Nie później niż w ciągu 30  dni - od daty przedłożenia przez wnioskodawcę zaewidencjonowanej mapy z projektem podziału

PODSTAWA PRAWNA:

1.  Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami - art. 96 ustawy (Dz.U. z 2010r.nr 102 poz.651 ze zm.)

2. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości (Dz.U. z 2004r. nr 268 poz.2663 ze zm.)

TRYB ODWOŁAWCZY:

Odwołanie od decyzji wnosi się do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Słupsku za pośrednictwem Wójta Gminy Koczała w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji stronie.

 

DODATKOWE INFORMACJE:

Rodzaj składanego wniosku i dołączanych wraz z nim dokumentów zależy od trybu dokonywania podziału. Podziały na podstawie art. 93 i 94 dokonywane są zgodnie z ustaleniami planu miejscowego lub decyzją o warunkach zabudowy obowiązującą w dniu złożenia wniosku, w wypadku braku planu miejscowego z przepisami odrębnymi. Podziały nieruchomości na podstawie art. 95 dokonywane są niezależnie od ustaleń planu miejscowego lub decyzji o warunkach zabudowy w następujących przypadkach:

1.      zniesienie współwłasności nieruchomości zabudowanej co najmniej dwoma budynkami, wzniesionymi na podstawie pozwolenia na budowę, jeżeli podział ma polegać na wydzieleniu dla poszczególnych współwłaścicieli, wskazanych we wspólnym wniosku, budynków wraz z działkami gruntu niezbędnymi do prawidłowego korzystania z tych budynków;

2.      wydzielenia działki budowlanej, jeżeli budynek został wniesiony na tej działce przez samoistnego posiadacza w dobrej wierze;

3.      wydzielenia części nieruchomości, której własność lub użytkowanie wieczyste zostały nabyte z mocy prawa;

4.      realizacji roszczeń do części nieruchomości, wynikających z przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami lub z odrębnych ustaw;

5.      realizacji przepisów dotyczących przekształceń własnościowych albo likwidacji przedsiębiorstw państwowych lub samorządowych;

6.      wydzielenia części nieruchomości objętej decyzją o ustaleniu drogi publicznej;

7.      wydzielenia części nieruchomości objętej decyzją o ustaleniu lokalizacji linii kolejowej;

8.      wydzielenia działki budowlanej niezbędnej do korzystania z budynku mieszkalnego;

9.      wydzielenia działek gruntu na terenach zamkniętych;

10.   wydzielenia części nieruchomości objętej decyzją o zezwoleniu na realizację inwestycji w zakresie lotniska użytku publicznego w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 12 lutego 2009 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie lotnisk użytku publicznego.

Postępowanie o podział nieruchomości odbywa się dwuetapowo (za wyjątkiem podziałów dokonywanych w trybie art. 95). Po wydaniu postanowienia wyrażającego opinię o zgodności proponowanego podziału i po wykonaniu przez geodetę map podziału, protokołu przyjęcia granic, wykazu zmian gruntowych, wykazu synchronizacyjnego wydaje się decyzję zatwierdzającą podział.

 

Załączniki do pobrania

Lp. Plik Data dodania Liczba pobrań
1 WNIOSEK - PODZIAŁ - art 93 i 94.pdf (PDF, 74KB) 2015-08-06 11:18:30 339 razy
2 WNIOSEK - PODZIAŁ - art 95.pdf (PDF, 72KB) 2015-08-06 11:18:30 358 razy

Metadane - wyciąg z rejestru zmian

Akcja Osoba Data
Dodanie dokumentu: Mariusz Bublewicz 06-08-2015 11:18:30
Osoba, która wytworzyła informację lub odpowiada za treść informacji: Mariusz Bublewicz 06-08-2015
Ostatnia aktualizacja: Ewa Tybora-Dziąbkowska 23-10-2018 14:44:58